Etagenwohnung in Nürnberg-Gartenstadt

Attraktive Etagenwohnung mit frischem Anstrich und traumhaftem Blick ins Grüne

Zum Verkauf steht eine ansprechende Wohnung im 3. OG, die im Jahr 1967 erbaut und 2025 modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert, die Fassade wurde 2024 gestrichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich offiziell im 3. Obergeschoss.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, mit großen Fenstern und einer Balkontür, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.

Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine effiziente Gestaltung und lädt Hobbyköche zum kreativen Kochen ein.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Flexibilität in der Raumgestaltung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich bietet dank maßgeschneiderter Bauweise großzügigen Stauraum und nutzt den Platz effizient für Jacken, Schuhe und Accessoires.

Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich in einem gepflegten Zustand, bieten jedoch Potenzial für eine stilvolle Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Die Böden haben noch Spielraum für eine Auffrischung und könnten durch eine Renovierung weiter verbessert werden, um die Räume ansprechender zu gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die frisch gestrichenen Wände, die für eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre sorgen. Zudem genießen Sie von Ihrem Balkon eine fantastische Aussicht ins Grüne – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 gestrichen.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Durch die jüngste Modernisierung bietet sie eine ansprechende und zeitgemäße Wohnqualität.

Diese charmante Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause oder einer nachhaltigen Investition sind – und die Freude daran haben, ihr persönliches Wohnambiente kreativ zu gestalten. Die Zimmer der Wohnung sind nicht möbliert. Dank künstlicher Intelligenz (Virtual Staging) ermöglicht es unser System jedoch, die Räume digital möbliert darzustellen, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu geben

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigungen gerne vorgezeigt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins!