Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baienfurt

Das renovierungsbedürftige, zweistöckige 2 Familienhaus ist voll
unterkellert. Das Anwesen in fast Alleinlage im sog. Dorfgebiet
bietet Ihnen 12 Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen
Geschmack gestalten können. Das Haus kann zudem als
Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr
1956. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine großzügige Garage
für Ihr Auto und ein Werkstattraum mit Sanitärausstattung
(Sozialräume), geradezu ideal für Handwerker. Mehr als nur Platz
zum Gärtnern, Spielen, auch Haustiere besonders Pferde finden
hier ihr neues Zuhause. Auf dem insgesamt weitläufigen Gelände
wurde ein Pferdestall 1989 errichtet, darüber befindet sich eine
weitere große Wohnung auf ca. 120qm welche bezugsfertig ist.
Verbunden ist der Pferdestall mit Boxen für ca. 4 Pferde und mit
einer separaten Werkstatt welche auch als Futterkammer
genutzt werden kann. Oder sie erweitern die Werkstatt,
Sanitär ist vorhanden.
Ein weiteres Highlight stellt die 2. Werkstatt dar, eine vielseitige
Nutzung ist dank großem Einfahrtstor umsetzbar.
Auf den 2.638 qm des Grundstücks können Sie entspannen
und/aber auch Arbeiten. Konzipiert wurde das Anwesen als ein
Fuhrunternehmen, daher stehen viele Räume wie Werkstatt,
Lagerplätze, Außenstellplätze mit Ölabscheider, Grube und
Waschplatz zur Verfügung.
Entdecken Sie ihre Möglichkeiten für Privates Wohnen und/oder
Gewerbe, wir denken da an: Tierpension, Tierarzt, pädagogische
Einrichtungen, Gastro, Mehrgenerationenprojekt,
Handwerksbetrieb oder ganz einfach privat für einen „Mächler“.

Wichtiges in Kürze:
Wohnhaus teilweise vermietet, Dach erneuert 2010, Kanalanschluss
kommunal Wohnung im Stall frei und bezugsfertig. Geteerte Zuwegung von zwei Seiten anfahrbar und Stellplätze
auch für LKW vorhanden.
Pferdekoppel (828 m²) direkt am Stall kann angemietet werden.
Die Heizung im Wohnhaus wurde Ende 2024 erneuert.