Einfamilienhaus zum kaufen in Straußfurt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus (BJ 2000), das dank zwei separater Wohneinheiten mit eigenem Treppenhaus auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann – perfekt für Familien oder Investoren.

Wohnfläche: ca. 140 m² (zwei Wohnungen)
Grundfläche: ca. 193 m²
Lage: Ruhige Lage, nur ein paar Schritte bis zum Stausee
Zustand: Sehr gepflegt, neue Heizung nach aktuellen Vorgaben installiert
Garage: inklusive
Bezugsfertig: Da das Haus möbliert ist, kann es auf Wunsch sofort bezogen und direkt bewohnt werden.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Wasser – mit nur wenigen Schritten ist man direkt am Stausee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
➡ Es steht auf einem ca. 700 m² großen Erbpacht-Grundstück, wodurch keine hohe Anfangsinvestition für den Grundstückskauf erforderlich ist. Die jährliche Pacht beträgt 580 €. Ein weiterer Vorteil der Erbpacht ist, dass die Grunderwerbssteuer günstiger ausfällt als beim Kauf eines Grundstücks.

Straußfurt liegt verkehrsgünstig nur ca. 25 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt.

Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Makler und ohne Maklerprovision.

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