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Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und ausgebautem Dachboden

Fürstenstr.
42277 Wuppertal, Oberbarmen-Schwarzbach
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 37123650

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 117.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.008,55 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Zur Preisfindung haben wir 50 % der Nutzfläche in die Wohnfläche mit eingerechnet. (Wohnfläche ca. 96 m² / ausgebaute Nutzfläche ca. 43 m²)

Willkommen in dieser einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihren besonderen Charme besticht.
Der Wohnbereich mit knapp 35 m² bietet viel Platz für eine große Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich – perfekt für gesellige Abende.
Das ca. 18 m² große Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.
Ein Highlight ist das große Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC – Ihre persönliche Wellness-Oase!
Über das helle Büro, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Loungebereich oder Spielparadies für Kinder.
Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet Platz für Haushaltsgegenstände.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstellräume im Treppenhaus sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
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Lage

Fürstenstr.
42277 Wuppertal
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Wuppertal Oberbarmen-Schwarzbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.981,16 €/m² in Wuppertal - Oberbarmen-Schwarzbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.424,43 €/m².

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