Erdgeschosswohnung in Pfinztal

Diese helle und sehr grosszügige Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen freistehendem Haus, das 1933 auf einem ca. 791 m² großen Grundstück errichtet und 1989 um einen großzügigen Anbau zur Familiennutzung erweitert wurde.
So sind insgesamt 3 Wohnungen entstanden.
Sie ist NOCH vermietet, aber mit den Mietern ist ein Auszug zum Jahresende besprochen und vereinbart.
Das Haus wurde vor Kurzem in 3 Wohnungen aufgeteilt - wenn Sie also parallel noch eine Kapitalanlage suchen - das OG und das DG stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ausserdem werden die 3 Wohnungen als Haus angeboten, da die Eigentümer bevorzugt komplett verkaufen.

Der Energiebedarfsausweis datiert vom 28.7.24 und der Endenergiebedarf liegt bei 169,1 kWh/(m²*a)
Der durchschnittliche Ölverbrauch für das GESAMTE HAUS belief sich in den Jahren 2016 bis 2023 auf ca. 4.700 l p.a.

Der Ursprungsbau hat ein Steinmauerwerk und bekam 1985 neue Holzfenster. 1995 wurde auch dessen Altbaufassade in einer Stärke von 60 mm gedämmt.
Der Keller wurde wie damals üblich aus Sandstein gemauert.
Im Neubau von 1989 wurde der Keller betoniert und das Haus mit 30er Porotonsteinen gemauert.
Der Neubau verfügt über Kunststofffenster.
Die Wohnung verfügt im Neubauteil und im Bad des Altbaus über eine Fußbodenheizung, im restlichen Altbauteil wird mit Heizkörpern geheizt.

Das Dach ist gedämmt und die Dacheindeckung des gesamten Hauses - also auch der Altbau - wurde hochwertig in Biberschwanzziegeln (Tonziegel) ausgeführt.