Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Wittlaer
Direkt vom Eigentümer: 912 qm Grundstück in Alt-Wittlaer mit EFH direkt am Feld
Hinter den Kämpen
40489 Düsseldorf, Wittlaer
40489 Düsseldorf, Wittlaer
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- Kaufpreis
- 1.380.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 158 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37123077
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 158.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 912,00 m² |
| Verfügbar ab: | 29.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.380.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.734,18 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 290,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie von 1961 im schönsten Teil von Alt-Wittlaer.
Die Lage ist für Kinder ideal, da das Haus in einer Sackgasse liegt. Kein Durchgangsverkehr.
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Die Felder liegen direkt vor der Tür. Zum Rhein sind es 300 Meter.
Das Grundstück ist sehr groß mit 912 m².
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Der neue Eigentümer wird einen Abriss oder eine Kernsanierung erwägen müssen. (Einmal anstreichen wird nicht reichen).
Das Grundstück ist wirklich wunderschön, hat alten Baumbestand und eine Breite und Tiefe, die einen Neubau mit deutlich größerer Grundfläche erlaubt.
Es fällt keine Makler Courtage an. Für eine Besichtigung sprechen Sie direkt mit mir als Eigentümer.
Der Preis für das Grundstück samt Einfamilienhaus liegt bei 1,38 Mio Euro als Verhandlungsbasis.
Liebe Makler: Wenn ich Ihren Service in Anspruch nehmen möchte, suche ich mir eine Firma aus und frage diesen von mir aus an.
Bitte verschonen Sie mich mit dem proaktiven Anbieten Ihrer Dienste, diese sind zur Zeit nicht gewünscht.
Die Lage ist für Kinder ideal, da das Haus in einer Sackgasse liegt. Kein Durchgangsverkehr.
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Die Felder liegen direkt vor der Tür. Zum Rhein sind es 300 Meter.
Das Grundstück ist sehr groß mit 912 m².
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Der neue Eigentümer wird einen Abriss oder eine Kernsanierung erwägen müssen. (Einmal anstreichen wird nicht reichen).
Das Grundstück ist wirklich wunderschön, hat alten Baumbestand und eine Breite und Tiefe, die einen Neubau mit deutlich größerer Grundfläche erlaubt.
Es fällt keine Makler Courtage an. Für eine Besichtigung sprechen Sie direkt mit mir als Eigentümer.
Der Preis für das Grundstück samt Einfamilienhaus liegt bei 1,38 Mio Euro als Verhandlungsbasis.
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Lage
Hinter den Kämpen40489 Düsseldorf
Düsseldorf Wittlaer
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,14 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.881,41 €/m².
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