Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Sichern Sie sich eine der letzten Einheiten dieses soliden Investments mit dieser stilvollen 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite und eine unkomplizierte Vermietung legen.

Dieses Microapartment überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 29,20 m².

Die Lage der Wohnung garantiert eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten.
Insbesondere Studenten, Auszubildende und Young Professionals werden aufgrund der Nähe zum Siemens Campus gezielt nach modernen und nachhaltigen Wohnungen im angrenzenden Wohnumfeld suchen.

Attraktive Mieteinnahmen von anfänglich 9.048,00 € pro Jahr (754 € pro Monat) bieten eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage.

Nutzen Sie die 5% degressive Abschreibung (Neubau) bei dieser WE i.H.v. ca. 9.700 € und weitere steuerliche Vorteile, um Ihre Rendite zu optimieren.

Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Finanzielle Eckdaten (Beispielrechnung für das Jahr 2026):

Kaufpreis: 227.682 €
Mieteinnahmen: 9.048,00 € pro Jahr
Steuerersparnis: 4.500 €
Liquidität ohne Tilgung: 3.900 € pro Jahr (325 € pro Monat)
Bruttomietrendite i.H.v. 3,97%
Eigenkapitalrendite bei 10%

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, von den Vorteilen einer Immobilieninvestition zu profitieren. Nutzen Sie die aktuelle Marktsituation und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!