Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Baumheide

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden, verklinkerten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten im Stadtteil Bielefeld-Milse. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und ist voll unterkellert. Es überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch einen niedrigen Energieverbrauch von nur 99,9 kWh/(m²*a).

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Auch für Eigennutzer stellt sie eine interessante Option dar – in diesem Fall ist die gesetzliche Kündigungsfrist des bestehenden Mietverhältnisses zu beachten.

Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit schönem Weitblick, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Küche. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Velux-Dachfenster welches modernisiert werden könnte, eine Dusche und eine komfortable Eckbadewanne.

Ein besonderes Highlight ist der über eine Raumspartreppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden kann – Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung, installiert im Jahr 2016.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 6.960,- EUR p.a.
Das mtl. Hausgeld beträgt z.Zt. 262,- EUR mtl. inkl. Rücklagenbildung.
Von dem Betrag sind 193,-EUR auf den Mieter umlagefähige Betriebs-/und Heizkosten.

Details erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage oder bei einem gerne zu vereinbarenden Besichtigungstermin.