Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rüdesheim am Rhein

Dieses charmanten Mehrfamilienhauses besticht durch seine traditionelle Architektur und die intelligente Aufteilung in drei separate Wohnungen. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und bietet ihren Bewohnern ein komfortables, stilvolles Zuhause. Mit großzügigen Grundrissen und durchdachter Raumaufteilung schafft das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnungen im Vorderhaus haben folgende Größen:

WE 1: 38,45 m²

WE 2: 80,98 m²

WE 3: 73,77 m²

Die Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten ein großes Potenzial, sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter. Die Wohnungen lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten und bieten eine attraktive Basis für moderne Wohnkonzepte.

Im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfassend gedämmt, und neue Fenster wurden eingebaut, wodurch die Energieeffizienz und der Komfort der Wohnungen erheblich verbessert wurden.

Die Einheit im Erdgeschoss war ursprünglich eine Ladenfläche und wurde bereits zu einer Wohnfläche umgenutzt. Jedoch sind noch Umbauarbeiten erforderlich: Es müssen Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht sowie ein Badezimmer und Heizkörper installiert werden, um die Einheit voll funktionsfähig zu machen.

Aktuell befindet sich das gesamte Gebäude noch auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem Hinterhaus. Im Zuge des Verkaufs wird jedoch eine Neuvermessung und Teilung des Grundstücks vorgenommen, sodass jede Einheit künftig auf einem eigenen Grundstück steht.

Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die das Vorderhaus nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Lage, die Renovierungsmaßnahmen und die flexible Nutzung der Wohnungen machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.