Sonstige zum kaufen in Rüdesheim am Rhein

Dieses 2017 kernsanierte Zweifamilienhaus besticht durch seine hochwertige und umfassende Renovierung, die sämtliche relevanten Bauteile wie Elektrik, Dach, Fenster, Heizung, Innenausbau sowie Sanitäranlagen umfasst. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof in zweiter Reihe und bietet zwei separate Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit 89 m² und eine Maisonettewohnung mit 136 m² Wohnfläche.

Das Objekt wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz, was sich in einem ausgezeichneten Energiekennwert A widerspiegelt. Dies sorgt für geringe Heizkosten und eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes.

Derzeit befindet sich das gesamte Gebäude noch auf einem Flurstück. Im Rahmen des Verkaufs wird jedoch eine Neuvermessung und Teilung des Grundstücks durchgeführt, sodass beide Häuser zukünftig auf ihrem eigenen Grundstück stehen.

Es sind noch kleinere Restarbeiten notwendig, um die Wohnungen in vollständigen Zustand zu versetzen. Dazu gehören unter anderem der Einbau einer Lüftungsanlage im Dachgeschoss, der Einbau einer Tür mit Zarge sowie der Austausch eines Fensters.

Die Erdgeschosswohnung mit 89 m² bietet geräumige und helle Räume, während die Maisonettewohnung über zwei Etagen mit insgesamt 136 m² Wohnfläche eine großzügige und moderne Wohnatmosphäre bietet. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass sowohl Komfort als auch Funktionalität in jeder Ecke des Hauses spürbar sind.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie suchen.