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Etagenwohnung in Pfullingen

Seniorengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Carport

Jahnstraße
72793 Pfullingen
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Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
93.56 m²
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Objekt-ID: 37121680

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 93.56 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 370.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.954,68 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 84,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und nicht nur seniorengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien.

Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht sowie die funktionale Gestaltung, u.a. mit
- einer ebenerdigen bzw. einer Rampe versehenen Hauseingangstreppe,
- einem rollstuhlgerechten Aufzug mit Halt in allen Etagen
- einem ebenerdigen Ausgang auf den riesigen Balkon (ca. 4x4 Meter) mit zwei Markisen,
- elektrischen Türöffnern an der Eingangstüre und sämtlichen Türen zu den Gemeinschaftsräumen,
- einer bodengleichen Dusche mit Sitzgelegenheit und Haltegriff im Bad,
- breiten Türen und geräumigem Badezimmer,
- einem erhöhten WC,
- einem überdachten Stellplatz (Carport) unmittelbar neben der Haustüre.

Die Wohnung wird mit einem Miteigentumsanteil von 149/1.000stel verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 366.- €, davon fließen rd. 55.- € in die Rücklagen.

Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen des Hauses insgesamt rd. 17.000.- €.
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Lage

Jahnstraße
72793 Pfullingen
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Pfullingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.296,52 €/m² in Pfullingen.

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