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Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon inkl. Stellplatz

Obere Waiblingerstraße
70374 Stuttgart, Bad Cannstatt
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 37121626

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preis/m²: 5.800,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die ca. 55 m² große, modern ausgestattete Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Stuttgart Bad Cannstatt wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Die gesamte Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und alle Heizkörper wurden ausgetauscht.

In allen Räumen sind doppelverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden verbaut – diese lassen sich, genau wie die Heizung, bequem per Smartphone steuern (Smart Home). Die hochwertige Einbauküche verbindet modernes Design mit Funktionalität.

Das neue, moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einer ansprechenden Gestaltung. Ihr persönlicher Rückzugsort: Der ruhige Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen ein – ideal für Ihren Morgenkaffee oder einen gemütlichen Abend an der frischen Luft. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren – ebenso wie die anderen Balkone des Hauses – vollständig saniert.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und wird von langjährigen Mietern bewohnt, was für eine angenehme Nachbarschaft spricht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

Besonders praktisch: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, zentral gelegene und dennoch ruhige Wohnung suchen.
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Lage

Obere Waiblingerstraße
70374 Stuttgart
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Stuttgart Bad Cannstatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.319,80 €/m² in Stuttgart - Bad Cannstatt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.242,04 €/m².

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