Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Sendling

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Immobilie umfasst 11 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 2 Lagerflächen und vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Dachgeschosswohnung sowie eine weitere Wohneinheit stehen derzeit leer und bieten Potenzial für eine Neuvermietung.

Das Gebäude befindet sich in der Lindwurmstraße, einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus traditionellem Flair und urbanem Lifestyle aus, was die Lage besonders attraktiv macht. Die historische Architektur des Gebäudes wurde durch durchdachte Modernisierungen ergänzt, um zeitgemäßen Wohn- und Gewerbestandards zu entsprechen.

Im Jahr 2025 wurde das Objekt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zudem unterliegt es der Erhaltungssatzung. Die 11 Wohnungen bieten komfortables Wohnen in zentraler Lage, während die 2 Gewerbeeinheiten ideale Voraussetzungen für Einzelhändler oder Dienstleister schaffen. Ergänzend dazu stehen 2 Lagerflächen zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerbeeinheiten bieten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit weiteren praktischen Stauraum. Zudem ist bereits eine Hausverwaltung eingesetzt, die eine professionelle Betreuung des Objekts gewährleistet. Durch die Lage im Herzen der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt profitieren sowohl die Bewohner als auch die Gewerbetreibenden von einer konstant hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine bestens gelegene und nachhaltig wertstabile Immobilie zu investieren.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.