Terrassenwohnung in Stuttgart-Untertürkheim

Es kommt eine sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, Einbauküche, Balkon sowie einer großen Terrasse zum Verkauf. Zur Wohnung kann optional ein Doppelparker in der Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (oben und unten) erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Häusern, die sich auf einem großen Grundstück von ca. 702 qm verteilen.

Das Gebäude ist absolut ruhig gelegen und umgeben von gepflegten Außenanlagen am Rande der Weinberge.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine geräumige Diele, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, einen überdachten Balkon sowie eine große Terrasse.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum überdachten Nordost-Balkon sowie zur großen Nordost-Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss.

Im Wohnbereich, Schlafzimmer und in der Diele ist Laminat verlegt, der Küchen- und Sanitärbereich ist gefliest.

Die gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist mit weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft ist ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Der in einem separaten Grundbuch eingetragene Doppelparker in der Tiefgarage bietet 2 Stellplätze, einen direkten Zugang zum Haus und kann für 16.000 € erworben werden.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder gut vermietet werden.

Informationen zum Haus:
- Rücklagenhöhe: 42.838,61 (31.12.23)
- Miteigentumsanteil Wohnung: 83/1.000
- Miteigentumsanteil 2 Stellplätze in TG: 20/1.000
- Miteigentumsanteil Freifläche Flurst. 817/7: 1/46
- jährliche Rücklagenzuführung der Gemeinschaft: 3.000 €
- beschlossene Sonderumlagen: keine
- Hausgeld / Monat: 272,00 € (inkl. Rücklagen und Heizkosten etc.) monatliche Zahlung
- Tiefgarage /Jahr: 244,53 € je Stellplatz x 2 = 489,06 € jährliche Zahlung

WICHTIG:
Die Eigentümer wünschen, dass die grundsätzliche Finanzierung bereits im Vorfeld geklärt ist. Bitte teilen Sie uns daher im Fall einer Anfrage mit, ob die Finanzierung im Rahmen des Angebotspreises gesichert ist, vielen Dank.