Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohneinheiten, das Sie - angefangen von Voll- über Teilvermietung bzw. teilweise Eigennutzug (mit Ihrer mehrgenerationsübergreifenden Familie) flexibel nutzen können? Dann trifft unser Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage Bad Salzuflens auf genau Ihren Bedarf.

Das derzeit in 5 Wohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde im Rahmen einer 2,5 geschossigen massiven Bauweise mit Satteldach im Jahr 1904 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 736 m² errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 457 m² teilt sich wie folgt im Detail auf:

- Erdgeschoss (Wohnung 1) mit ca. 95 m² mit Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer und Küche sowie ein Kellerraum (derzeit zu 650€ Kaltmiete vermietet und verfügt über eine eigene Gastherme)

- Obergeschosswohnung (Wohnung 2) mit ca. 118 m² inklusive Flur, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ihrem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Innenliegender Abstellraum (derzeit zu 600€ Kaltmiete vermietet und verfügt über eine eigene Gastherme)

- Obergeschosswohnung II (Wohnung 3) mit ca. 93 m² Wohnung liegt im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden, Badezimmer mit Dusche, 4 Schlafzimmer, Küche und Wohn und Essbereich. (derzeit nicht vermietet I Diese Wohnung wurde vor kurzem komplett modernisiert und verfügt ebenfalls über eine eigene Gastherme)

- Erdgeschosswohnung sowie Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss - darf ausgebaut werden (Wohnung 4) bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, sehr großer Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, Gäste-WC und HWR-Raum. (diese Wohnung wurde ebenfalls vor kurzem komplett modernisiert und kann neu vermietet werden I eigene Gastherme)

- Erdgeschosswohnung mit Dachgeschoss im Hinterhaus (Wohnung 5) mit ca. 51 m² Wohnung liegt im Hinterhaus des Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über Flur, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und Wohnbereich. (derzeit vermietet zu 280€ Kaltmiete I verfügt ebenfalls über eine eigene Gastherme)

Über diverse Kellerräume haben Sie die Möglichkeit jeder Wohneinheit einen Abstellraum zuzuordnen. Hier finden sich die Gasthermen angefangen von Baujahr 2015 I 2017 I 2020I 2023 I 2024. Positiv abgerundet wird das Platzangebot mit einer Garage und einem Stellplatz.

Highlights unseres neuen Immobilienangebots ist nicht nur die ausgezeichnete Lage des Mehrfamilienhauses oder die exzellente Vermietbarkeit. Es ist der Gartenbereich, der derzeit ausschließlich von der Eigentümerfamilie genutzt wird und sogar Tierhaltung ermöglicht. Pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet ermöglicht das Grundstück einerseits das Hobbygärtnern bis hin zum Anpflanzen von Obst und Gemüse und andererseits lädt die schöne Grünfläche Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen und Herumtollen ein.

Ganzheitlich betrachtet ist das flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus, bedingt durch die vorgenommenen Investitionen insbesondere in Dach (2011), einzelner Badezimmer (Wohnung 3+4), Bodenbeläge in einem gepflegten und altersgerechten Zustand. Durch die attraktive Gartennutzung bietet sich die eigenständige Nutzung der großzügigen Wohnung IV in Verbindung mit Vermietung der 4 anderen Wohnungen an, womit Sie Ihre finanzielle Belastung mit den Mieteinnahmen minimieren bzw. selbst quasi zum Nulltarif wohnen können.