Einfamilienhaus zum kaufen in Steinau an der Straße

Saniertes Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Immobilie bietet modernes Wohnen in einer naturnahen, ruhigen Lage. Als Projekt zur Selbstverwirklichung für die große Familie oder zur Vermietung

**ZUSAMMENFASSUNG**
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1990 erbautes Einfamilienhaus, das 2022 umfassend und hochwertig saniert wurde. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 95 m² Nutzfläche. Diese bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Büro oder für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 888 m², das viel Platz für Entfaltung und Freizeitgestaltung bietet. Die clevere Dreietagen-Aufteilung sorgt für Flexibilität: Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, während die Einliegerwohnung separat zugänglich ist. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die eine zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung schaffen möchten. Ebenso ist das Haus ideal für eine Großfamilie.

**BESONDERE MERKMALE**
• 2022 saniert – sofort bezugsfertig
• Fußbodenheizung
• ca. 156 m² Wohnfläche + ca. 95 m² Einliegerwohnung
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Mehrgenerationen-Wohnen oder Homeoffice
• großzügiges Grundstück mit 888 m² Fläche
• Garten in Feldrandlage
• ruhige Lage mit schneller Anbindung an Fulda, Hanau und Frankfurt

**ECKDATEN DER IMMOBILIE**
• Objektart: Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
• Wohnfläche insgesamt: ca. 156 m²
• Grundstücksgröße: ca. 888 m²
• Vermietungsstatus: vermietet bis Mai 2025
• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 94 m²
• Wohnfläche Obergeschoss: ca. 62 m²
• Nutzfläche Einliegerwohnung Untergeschoss: ca. 95 m²
• Garage
• Garten in Feldrandlage

**AUFTEILUNG**
Erdgeschoss (ca. 94 m²):

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten (Anbau) und Treppe zum Garten.

Obergeschoss (ca. 62 m²):

Der obere Bereich bietet Platz für weitere Kinderzimmer oder Gästezimmer, Büroräume etc. und hat Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten.

Untergeschoss/ Keller:

Im Untergeschoss befindet sich, neben der Garage und den Heizungsräumen, eine frisch sanierte zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche

Die Räumlichkeiten der oberen Wohnungen sind ebenso wie die der auf den Fotos abgebildeten Einliegerwohnung mit hochwertigen hellen Fließen sowie modernen dunklen Fließen im Bad ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Fotos der momentan noch vermieteten Wohnungen nicht möglich sind.