Einfamilienhaus zum kaufen in Hemer

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Hemer-Sundwig

Diese charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1910 (Anbau 1969) bietet mit ihren zwei separaten Wohneinheiten und ca. 160 m² Gesamtwohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenskonzepte. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einer interessanten Option für unterschiedliche Zielgruppen.

Flexible Nutzungskonzepte:

� Für Kapitalanleger:

Zwei vermietbare Wohneinheiten
Attraktives Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung
Nachgefragte Lage für Mieter
Kalkulierbare Investition mit 249.000 € Kaufpreis
�‍�‍� Für Mehrgenerationen-Familien:

Barrierefreie Erdgeschosswohnung ideal für Großeltern
Großzügiges Obergeschoss mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre
Gepflegter Garten für alle Generationen
� Für clevere Selbstnutzer:

Einzug in eine Wohneinheit möglich
Mieteinnahmen durch die zweite Einheit
Schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
Ideale Startimmobilie mit Finanzierungsvorteil
Highlights der Immobilie:

Zwei separate Wohneinheiten
Vollunterkellert
Garage und Freisitz
Ruhige, gewachsene Wohnlage
389 m² Grundstücksfläche
Fußläufige Infrastruktur
Modernisierungspotenzial:
Die anstehenden Modernisierungen bieten die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Unser Netzwerk aus Handwerkern und Finanzierungsexperten unterstützt Sie dabei gerne bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Lage & Infrastruktur:
Der beliebte Stadtteil Sundwig überzeugt durch:

Gewachsene Nachbarschaft
Kindergarten in Gehweite
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Gute ÖPNV-Anbindung
Grundschule in 1-2 km Entfernung
Kaufpreis: 249.000 € - Eine kluge Investition in Ihre Zukunft

Als BQ Immobilien mit 18 Jahren Markterfahrung bieten wir Ihnen:

Professionelle Beratung zur optimalen Nutzung
Unterstützung bei der Finanzierung
Expertise bei der Modernisierungsplanung
Bewährtes Handwerkernetzwerk
Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!