Dachgeschosswohnung in Uelzen

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 58 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause – zentral gelegen, direkt in der Innenstadt und mit der Ilmenau vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essbereich-Gestaltung, während das geräumige Schlafzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch integriert. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separater Abstellraum für mehr Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage: Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Gleichzeitig sorgt die direkte Lage an der Ilmenau für eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick und Möglichkeiten zur Naherholung.


Mietkonditionen:

-Nettokaltmiete pro Jahr: 6.196,20 €

-Nebenkosten: 90 € monatlich

-Heizkosten: 50 € monatlich

-Nicht umlegbare Kosten: 90 € monatlich

Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch die Ruhe sowie die Nähe zur Natur genießen möchten.

-Ein aktueller Energieausweis wird zu den Besichtigungen vorliegen.