Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gescher

Dieses hier exklusiv angebotene großzügige Zweifamilienhaus, das Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise auf einem 1.155 m² großen Grundstück erbaut wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohneinheit von ca. 238 m² Wohnfläche und einer kleineren Einheit von ca. 105 m² Wohnfläche richtet sich dieses Immobilienangebot besonders an Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen oder an zwei Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten.

Die kleinere Einheit, die ehemals als Arztpraxis diente, wurde in Wohnraum umgewandelt und ist seit Mitte 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 800 € vermietet.

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein offenes Kaminzimmer, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, zur Garage und zum angrenzenden Geräteraum.

Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia, die einen Blick auf den schönen Garten bietet, das Hauptbadezimmer sowie zwei separate WC's zur Verfügung. Ein weiteres Kinderzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia.

Das Kellergeschoss umfasst vier Kellerräume, von denen einer von den Mietern genutzt wird, einen Heizungsraum sowie ein ehemaliges Schwimmbad.

Die kleinere Einheit setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Küche mit teilweise offenem Essbereich zusammen. Die gesamte Immobilie wird über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde, beheizt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Dank der flexiblen Raumaufteilung und der separaten Wohneinheit eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinsames Zuhause für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses.