Mehrfamilienhaus zum kaufen in Beilngries

Dieses charmante 2-Familienhaus aus dem Jahr 1972 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial oder als perfektes Zuhause für mehrere Generationen.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:

*Erdgeschoss (ca. 90 m²): Aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Diese Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Das Badezimmer benötigt eine Renovierung, bietet aber viel Gestaltungsspielraum.
*Obergeschoss (ca. 96 m²): Derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 550 €. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.
*Beide Wohnungen bestehen aus vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC.
*Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon.
*Ein Vollwärmeschutz sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz.

Zudem wurde das Haus 2003 modernisiert:

*Neues Dach
*Neue Fenster (2-fach verglast)
*Fassadendämmung
*Der noch nicht vollständig ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein großer, nicht einsehbarer Garten – eine grüne Oase der Ruhe und perfekt für Freizeitgestaltung oder Selbstversorgung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen (Baujahr 1974), die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bieten.