Einfamilienhaus zum kaufen in Barsinghausen

Barsinghausen / OT Egestorf – stilvolles, gepflegtes EFH in verkehrsgünstiger Lage!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf dem 868 qm großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld in zentraler Lage von Barsinghausen-Egestorf.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 112 qm im EG und bietet hohe Wohnqualität auf einer Ebene.
Eine weitere Fläche von ca. 60 m² ist als Ausbaureserve im DG vorbereitet. Hier könnten bei Bedarf und ohne großen Aufwand noch zwei große Dachstudios, die durch einen kleinen Vorraum verbunden sind, entstehen. Eine Dämmung und Befestigung der Bodenplatte, Steigleitungen sowie Elektrik sind bereits vorhanden. Beide Räume haben große Giebel-Fensterflächen mit Rolläden.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Mittelpunkt des komfortablen Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Großzügige Fensterfronten bieten einen fantastischen Blick in den wunderschönen Garten, der viel Gestaltungsspielraum sowie die Möglichkeit zum Entspannen bietet.

Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich nach dem großzügigen Eingangsbereich ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn-/Essbereich. Die Privaträume, wie die drei Schlafzimmer und das Bad, sind durch einen weiteren Flurbereich vom restlichen Wohnbereich getrennt.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Flurbereich, ein Partyraum/Kaminzimmer, die Waschküche mit WC sowie Vorrats- und Lagerräume. Über einen Kellerausgang gelangen Sie in den Garten.

Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Fazit:

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in sehr guter, begehrter Lage.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!


Die Wohnfläche im EG teilt sich wie folgt auf:

- großer Eingangsbereich/Treppenaufgang zum DG und -abgang in den Keller
- Flur, Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- großes Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
- Bad mit Wanne und Dusche