Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

Das Wohnhaus mit tollem Ausblick über die Stadt steht in guter und ruhiger Wohnlage auf einem ca. 767 qm großen Grundstück in Rotenburg an der Fulda. Vom Haus aus erreicht man in wenigen Metern Wald und Feld zum Spazieren, im Ort befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie der Nahverkehrsbahnhof.

Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise als 2-Familienhaus errichtet. Das Dachgeschoß wurde ca. im Jahr 1976 nachträglich in Eigenleistung zu einer Wohnung ausgebaut.
In den letzten Jahren wurde das Haus nach und nach renoviert und energetisch saniert. Zu den Maßnahmen zählen eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Solarthermie im Jahr 2022, Erneuerung der Haustüre und Fenster als Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden im Jahr 2023, neue Elektroinstallation ca. im Jahr 2017, Erneuerung der Bäder EG und OG, neue Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022.
Aufteilung:
Im EG und OG jeweils eine großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia, im DG eine 3-Zimmer-Wohnung. Von allen Wohnungen hat man einen tollen Ausblick über die Stadt.
Die Wohnungen EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird frei zum 01.05.2025. Mietaufstellung auf Anfrage.
Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, Heizungsraum, Abstellräume sowie 2 integrierte Garagen. 1 zusätzlicher PkW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

EG-Hochparterre 3,5 Zimmer / Kü / Bad / Loggia 87 qm
Obergeschoß 3,5 Zimmer / Kü / Bad / Loggia 87 qm
Dachgeschoß 3 Zimmer / Kü / Bad 50 qm
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gesamt 224 qm