Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im begehrten Stuttgarter Osten und vereint die Vorzüge einer urbanen Citylage mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939, das in den Jahren 2024/2025 umfangreich energetisch modernisiert wurde. Dabei wurde eine effiziente Gas-Zentralheizung installiert, die von einer umweltfreundlichen Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Zusätzlich erhielt das Gebäude eine hochwertige Fassadendämmung sowie schallisolierte Fenster der Schallschutzklasse 3, die nicht nur die Energiebilanz optimieren, sondern auch für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen. Die Sanierung des Daches schließt die energetische Modernisierung vollständig ab. Abgerundet wurden die Sanierungsmaßnahmen durch optische Verschönerungen, darunter die Erneuerung der Haustür, der Briefkästen und der Klingelanlage, wodurch das Erscheinungsbild des Hauses sehr einladend wirkt.

Auch die Wohnung selbst wurde 2024/2025 aufwendig saniert. Sämtliche elektrischen Leitungen inkl. Unterverteilung und Sicherungen wurden erneuert. Die alten Bodenbeläge wurden vollständig entfernt und durch neuen Estrich inklusive Ausgleichsmasse ersetzt. Darauf wurde ein stilvoller Vintage-Parkettboden aus Eiche verlegt, der durch großformatige Fliesen in Küche und Bad ergänzt wird. Eine neue, moderne Einbauküche inkl. sämtlichen Elektrogeräten wartet auf Ihre Kochkünste. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einem formschönen Waschtisch.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die zwei Schlafzimmer umfasst, die flexibel beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie das Badezimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die verglaste Loggia, die direkt an die Küche anschließt. Sie bietet einen wunderbaren Blick in den Gemeinschaftsgarten und lädt dazu ein, in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen. Der gemeinschaftlich genutzte Garten steht allen Bewohnern des Hauses offen und bietet zusätzlichen Raum zum Erholen. Ein gesondertes Kellerabteil komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung eine moderne und behagliche Atmosphäre. Dank der umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohngebäude zukunftssicher aufgestellt, sodass keine kurzfristigen Reparaturen oder Schönheitsreparaturen zu erwarten sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne – ein Anruf lohnt sich!