Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Dieser wunderschöne Altbau aus dem Jahr 1904, besticht durch seine historische Ausstrahlung und sorgfältige Pflege. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig saniert und von der Eigentümergemeinschaft mit viel Liebe zum Detail instandgehalten. Bereits im Treppenhaus spiegelt sich die besondere Atmosphäre wider, wo alte Freskenmalereien behutsam aufgearbeitet wurden. Besonders die kunstvollen Stuckdetails verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter – als Vorlage dienten die originalen Bauunterlagen. Ein Keller und ein Fahrradraum sind vorhanden.
Der Dachgeschossbereich wurde ungefähr 1983 ausgebaut und diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung (im Dachgeschoss = 4. Obergeschoss) vereint den historischen Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 83 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein hell gefliestes Duschbad und eine Küche mit Blick in den grünen Innenhof.
Besonderes Highlight: der Balkon mit stilvollen Rundbogen-Türen und weitem Ausblick über den Stadtbezirk – perfekt für entspannte Morgenstunden. Die Gas-Etagenheizung ist funktionstüchtig, ein Austausch oder ein möglicher Fernwärmeanschluss wird in der Eigentümergemeinschaft diskutiert.

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