Etagenwohnung in Ratingen

Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage, provisions- und maklerfrei.

Diese schöne, sehr gut aufgeteilte Wohnung ist perfekt geeignet für ältere Paare, denen ihr Haus zu groß geworden ist. Oder für jüngere Paare oder Einzelpersonen, die sich vom Arbeitsstress entspannen wollen. Das kann man hier gut, denn man hat keine Nachbarn über sich.

Es bieten sich viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da die Wohnung teilsaniert werden sollte: Das Bad und das WC müssen erneuert werden, Einbauten können herausgenommen oder optisch verändert werden. Die Fenster sind noch in Ordnung und haben Doppelverglasung, aber je nach Budget kann man natürlich auch hier modernisieren.

Die sonnige Wohnung liegt im Obergeschoss eines 4-Familienhauses, das 1973 in einer sehr ruhigen Sackgasse erbaut wurde. Fast alle Bewohner*innen des Hauses gehören zur Eigentümergemeinschaft. Das Haus ist im Allgemeinen sehr ruhig.

Highlight ist das geräumige, ca. 28 qm große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum (gerade frisch sanierten) großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, von dem man aufs große, grüne Grundstück schaut und die Sonne genießen kann.
Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen, hellen Marmorboden ausgestattet. Ebenso die ca. 9 qm große Diele, das Bad und Gäste-WC.

Die eigene Einzelgarage befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

Ein etwas ausführlicheres Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zu.

Wir bitten gewerbliche Vermittler höflich, von Anfragen abzusehen.