Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einer einladenden Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, sodass sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand befindet. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht.

Die Wohnung ist aktuell für 639,00€ kalt vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 64 € monatlich. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, was sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile mit sich bringt.

Wichtiger Hinweis für Eigennutzer: Aufgrund der aktuellen Vermietung besteht eine Sperrfrist bis 2028. Eine Eigenbedarfskündigung ist somit erst ab diesem Zeitpunkt möglich.