Etagenwohnung in Uffenheim

Diese hochwertige Eigentumswohnung im Ärztehaus bietet auf 71,18 m² höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise. Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt und langfristig niedrige Nebenkosten garantiert. Dreifachverglaste Fenster und große Fensterfronten ermöglichen viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Wärmedämmung.

Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das moderne, barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet Komfort und Sicherheit, besonders auch für Senioren.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein zusätzlicher Abstellraum auf der gleichen Etage sorgt für praktischen Stauraum. Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie, wodurch die Stromkosten langfristig gesenkt werden können.

Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, von der 5% Sonder-AfA zu profitieren, was steuerliche Vorteile und eine attraktive Rendite bringt. Zusätzlich können Sie einen Carportstellplatz für 17.500 € erwerben, der zusätzlichen Komfort bietet.

Dank der zentralen Lage im Ärztehaus genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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