Villa zum kaufen in Albstadt

Eine private Zufahrtstraße führt Sie zu Ihrem Anwesen. Hinter einem kunstvoll verzierten Eisentor erhebt sich diese herrschaftliche Villa – ein architektonisches Juwel, das Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie vereint. Inmitten eines stilvollen Villenviertels gelegen, werden Sie mit einer großzügigen Auffahrt und Wendeplatte empfangen, die den Blick auf die eindrucksvolle Fassade freigibt.

Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Stilelemente wie kunstvolle Stuckdecken mit imposanter Raumhöhe und Original erhaltene Bleiglasfenster, traumhafter Fischgrät-Parkett und elegante Stiltüren schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss beherbergt eine beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung. Großzügige Räume, Flügelschiebetüren und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse unterstreichen das exklusive Ambiente. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss mit Sauna, Bad und zwei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen.
Das Obergeschoss folgt dem gleichen Grundriss und verfügt zusätzlich über eine Veranda. Eine gewerbliche Nutzung ist seit 2021 für das Obergeschoss genehmigt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Wohnungen. Die rechte Wohnung besticht durch einen traumhaften Erker mit Traumaussicht und durch den neuwertigen geölten Eichenparkett. Die linke Wohnung ist seit neun Jahren vermietet und bietet zwei individuell nutzbare Räume.

Auf der trockenen Bühne wurden 2005 sämtliche Fenster erneuert. Diese verfügt über jede Menge Stauraum.
Insgesamt wurden die letzten 27 Jahre ca. eine Million Euro in Modernisierungen investiert (u.a. Dachhautsanierung, Fassadensanierung, Heizung uvm).

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Stil – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.