Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Mündelheim

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Mündelheim und lädt zur Neugestaltung ein.
Das ca. 547 m² große ERBPACHTGRUNDSTÜCK liegt am Ende einer Stichstraße, ohne störenden Durchgangsverkehr, in einem gewachsenen Wohngebiet inmitten der zahlreichen Felder.

HINWEIS:
Laut aktuellem Vertrag läuft das Erbbaurecht bis 31. Dezember 2061- Allerdings ist eine Anfrage bezüglich einer Verlängerung auf 99 Jahre gestellt und wird Mitte April 2025 in den Gremien des Erbpachtgebers besprochen.

MIT DER BITTE UM BEACHTUNG!
Nach Erwerb dieser Immobilie empfehlen wir Modernisierungen und Renovierungen durchzuführen, um ein, der heutigen Zeit, angemessenes Wohnen zu gewährleisten.
Es bietet sich Ihnen hier viel Ausbaupotential mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Erbpachtzins beträgt EUR 2,95/m²
Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 36 Jahre

Aufgrund der großen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohn- und Schlafräume, sanitären Anlagen und die Küche verteilen sich auf ca. 100m² Wohnfläche, die beliebig umgestaltet werden können.

Der Außenstellplatz sowie die Garage befinden sich direkt am Haus und runden dieses Angebot perfekt ab.

Mit der Bitte um Beachtung!
Wir bitten Sie höflich darum, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit detaillierten Beschreibungen und Fotos zu und stehen für eventuelle Fragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Beachten Sie, dass das vorliegende Exposé eine verkürzte (!) Version darstellt.