Einfamilienhaus zum kaufen in Martfeld

Es kann so einfach sein – mit der richtigen Nummer!

Deine Nummer gegen Immobilienkummer – Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

Dieses wunderschöne, sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1899 ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die ländliches Flair mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Das Haus beeindruckt mit seinem charmanten Fachwerk im Innenbereich, den charakteristischen Rundbogenfenstern und einem weitläufigen Grundstück von 4.169 m², das von altem Baumbestand umrahmt wird und für eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den einladenden Charakter dieses besonderen Anwesens unterstreicht. Der weitläufige Wohn-Küchenbereich wird vom prasselnden Feuer des Grundofens gewärmt und schafft eine einzigartige Behaglichkeit – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und den Alltag hinter sich lassen können.

Das Haus wurde 2002 mit viel Liebe zum Detail saniert: Fenster, Haustür, Böden, Dämmung und Heizung wurden modernisiert, ohne den historischen Charme zu verlieren. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Glasfaseranbindung modernes Arbeiten und Wohnen möglich macht.

Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltung. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen – jeweils mit eigenem Zugang, die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits für eine Aufteilung vorbereitet. So lässt sich das Ober- und Erdgeschoss bei Bedarf problemlos trennen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad befindet sich noch im Rohbau – hier kann mit wenig Aufwand ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite entstehen, der dem Haus eine zusätzliche hochwertige Wohnebene verleiht. Ebenso ist ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss im Rohbauzustand – ursprünglich als Waschküche geplant, lässt es sich ebenfalls flexibel nutzen.

Die Außenanlagen bestechen durch ihre Vielseitigkeit: Ein Doppelcarport mit Wallbox, eine Garage und eine große Scheune bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbys. Im Dachgeschoss sorgen Außenjalousien für einen angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Für Hundebesitzer gibt es eine eingezäunte Fläche mit einer geräumigen Hütte, die als geschützter Rückzugsort für den Vierbeiner dient – ideal für kurze Aufenthalte, wenn man unterwegs ist oder den Hund sicher im Garten halten möchte.

Gelegen in einem ruhigen Vorort von Martfeld, verbindet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des Landlebens mit der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Wer ein altes Haus mit Seele sucht, das bereits modernisiert wurde und dennoch Raum für eigene Ideen lässt, der wird hier sein Glück finden.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!