Sonstige zum kaufen in Belgershain

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus drei modernen Doppelhaushälften mit real geteilten Grundstücken. Die Häuser mit einer Wohnfläche von etwa 139 m² bestechen durch ihre moderne Architektur, eine klug konzipierte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Übersicht der Grundstücksgrößen:
Haus 1 - 212 m² inkl. Einbauküche
Haus 2 - 215 m² inkl. Einbauküche
Haus 3 - 473 m²

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur, ein modernes Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche und Zugang zur sonnigen West-Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer.

Die Fußbodenheizung sorgt mit einzeln regulierbaren Heizkreisläufen in jedem Raum für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und eine optimale Energiebilanz. In allen Wohnräumen sind elektrisch steuerbare Rollläden installiert, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen.

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Heiztechnik: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher sorgt für eine unabhängige und kostensparende Energieversorgung. Diese innovative Technologie minimiert die Betriebskosten und entspricht dem wachsenden Bedarf an nachhaltigem Wohnen. Der KfW-55-Standard gewährleistet dabei energieeffizientes Wohnen und macht die Häuser besonders attraktiv für Mieter.

Um die Immobilie für Kapitalanleger noch attraktiver zu gestalten, haben wir sie parallel zur Verkaufsvermarktung auch als Mietobjekt inseriert. Dies ermöglicht uns, das Interesse potenzieller Mietinteressenten sowie den erzielbaren Mietpreis realistisch einzuschätzen. Dadurch können wir Ihnen als Kapitalanleger eine fundierte Basis für ihre Entscheidung bieten und aufzeigen, wie rentabel sich die Immobilie als Investition tatsächlich entwickeln kann.
Bereits jetzt konnten wir Anfragen von Mietinteressenten für einen Mietpreis i.H.v. ca. 13,50 €/m² verzeichnen, die wir bei Bedarf gezielt ansprechen können. Für Kapitalanleger bedeutet dies, dass bei einem Kauf bereits konkrete Perspektiven für eine Vermietung bestehen. Somit können wir dem zukünftigen Eigentümer nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein belastbares Konzept für deren wirtschaftliche Nutzung anbieten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese wertbeständige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage!