Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

KEINE MAKLERANFRAGEN

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Wir, die Eigentümer, verkaufen unsere Wohnungen selbst.

Eckdaten:

WE18 - Dachgeschoss, eine Einheit
(aktuelle als 2 separate Wohnungen genutzt, da 2 Eingänge zum Dachgeschoss vorhanden sind)
2-Zimmer, 2 Duschbäder, schöne Terrasse, 78m²

aktuell vermietet KM monatlich: € 1.560,83 plus NK VZ
Wohngeld monatlich: € 242,00 inkl € 33,00 Rücklagen


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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gut vermietete Eigentumswohnung, welche im 6 Obergeschoss ( Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Das Haus hat insg. 6 Etagen, jedoch keinen Aufzug.

Da es zwei Eingänge zum Dachgeschoss gibt, haben wir eine 25m² Einheit und eine 53m² Einheit vermietet, jeweils an berufstätige Einzelpersonen. Auch ideal für Airbnb geeignet.

Da die Mietverträge nach Aufteilung geschlossen wurden, können Sie jederzeit problemlos, auf Eigenbedarf, gekündigt werden.

Die gesamte Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, ein weiteres Schlafzimmer kann durch Abtrennung errichtet werden (2.5 Zi), einem Flur, 2 Duschbädern mit Fenster und zwei in Wohnzimmern integrierte Küchen. Die große Wohnung hat Zugang zu einer wunderschönen Sonnenterrasse mit Weitblick über die Dächer der Düsseldorfer Innenstadt.
Neuausbau in 2018
Bad neu, Elektro-Unterverteilung neu etc.

Wir haben das Haus vor vielen, vielen Jahren erworben und die Wohnungen nach und nach verkauft.

Das Objekt, in welchem sich insgesamt 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbe befinden, wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, jede Eigentumswohnung besitzt einen eigenen Kellerraum.

Im Jahr 2013 wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.