Erdgeschosswohnung in Speyer-Kernstadt-Süd

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1902/1983 (ohne Gewähr) und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 7.810,00 € (inkl. Küchenanmietung).
Mit einer Wohnfläche von ca. 80,65 m² (nach WoFlV) überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, hellen, zeitlos gestalteten Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der große, ruhige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen sowie tapezierte Wände. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage des Nebengebäudes steht zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in der Kernstadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Hinweise: Ein Fahrstuhl sowie ein PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Rücklagen wurden gebildet und die Betreuung erfolgt durch eine Hausverwaltung.
Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit langfristigem Potenzial.
Wichtige Info: Selbstverständlich liegen uns Innenaufnahmen der Wohnung vor. Dieser werden auf Wunsch des Mieters ausschließlich an ernsthafte Interessenten nach Anfragenstellung gesendet.