Etagenwohnung in Trier

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre auf ca. 50 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Hier gibt es ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Arbeitsecke – perfekt für Homeoffice oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Diese umfasst einen Herd, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und einen großen Kühlschrank. Zudem bietet die Küche genügend Platz für einen Esstisch, an dem gemütliche Mahlzeiten genossen werden können. Ein besonderes Highlight: Aus der Küche genießt man einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Einbauküche kann für 3.000 € VB übernommen werden.

Das Schlafzimmer, das sich links vom Flur befindet, ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das praktische Duschbad wurde 2014 saniert und verfügt über ein Tageslichtfenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Haushaltsführung besonders komfortabel gestaltet werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher auf dem Dachboden. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Bereich auf dem Dachboden, in dem die Wäsche unter optimalen Belüftungsbedingungen getrocknet werden kann.

Direkt vor dem Haus stehen gebührenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie hier stets problemlos einen Stellplatz finden.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, oder Kapitalanleger, die ein durchdachtes Wohnkonzept in einer gepflegten Umgebung suchen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von EUR 450,00 / Monat vermietet.
Der Eigentümer zahlt aktuell Hausgeld in Höhe von EUR 120,00 inkl. Rücklagen.
Der Mieter zahlt an die Eigentümer Nebenkosten in Höhe von EUR 110,00.