Immobilie in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Super Lage in Mainz Hartenberg-Münchfeld:
Große Eigentumswohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Balkon und Gäste-WC
- schöner und sonniger überdachter Balkon
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- alle Räume großzügig und hell
- durch Aufzug komfortabel und fast barrierefreier Zugang zur Wohnung
- gepflegter Allgemeinzustand
- ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für eine Studentenwohngemeinschaft

Wohnfläche:
ca. 107 m²

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Wohnküche,
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur und Diele

außerdem:
eigener Kellerraum und Schwimmbadnutzung

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch auch mit geringem Aufwand bezugsbereit

Baujahr:
ca. 1967

Fenster:
doppeltverglaste Alu-Fenster und doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Nah-/Fernwärme aus 2021

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89,93 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 468,- EUR / Monat zzgl. ca. 71,- EUR an Rücklagen

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, gut sortierter Rewe 200 Meter vom Haus,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe,
gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt und nach Gonsenheim, kurze Wege zur
Johannes Gutenberg-Uni und zur Mewa Arena (Mainz 05),
Straßenbahnstation fußläufig erreichbar, umgeben von vielen Grünflächen

Stellplatz:
vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl.: 20.000,- EUR für ebenerdig anfahrbaren Tiefgaragenstellplatz

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