Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur über den Dingen, sondern auch mitten im Leben steht! Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Berlins ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer. In der obersten Etage eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1960 errichtet und 1995 mit modernen Dachgeschosswohnungen aufgestockt wurde, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium mit einer herrlichen Südterrasse und einem grandiosen Blick über die City West.
Die Wohnung, erreichbar über einen Aufzug bis zur 5. Etage und eine Treppe in die 6. Etage, bietet: Einen offenen, hellen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein großzügiges Esszimmer, das nahtlos mit der Küche verbunden ist – ideal für gesellige Abende oder als wandelbarer Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Der elegante Parkettboden und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den modernen und dennoch zeitlosen Charakter dieser Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen begehrten Stellplatz – ein wahrer Goldschatz in einer Gegend mit wenig Parkraum.
Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet und generiert eine Warmmiete von aktuell 1.100 e, dies ist selbstverständlich im Kaufpreis berücksichtigt. Das Mietverhältnis bietet noch einiges an Entwicklungspotenzial, macht sie aber schon heute aufgrund der Lage in einem extrem nachgefragten Berliner Kiez zu einer attraktiven Kapitalanlage
Nutzen Sie diese Chance, über den Dächern der Hauptstadt eine Investition zu tätigen und vielleicht in Zukunft selbst den Blick zu genießen!
Zögern Sie nicht einen individuellen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst!