Immobilie in Grassau

Am Ortsrand von Grassau in einem neu entwickelten Wohn- und Gewerbemischgebiet entstand 2019/2020 ein Neubau im Remise-Stil mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Der Baukörper umfasst fünf Büro- bzw. Gewerbeeinheiten, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Hinter dem Bürogebäude liegt ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches 2020 fertiggestellt wurde. Beide Baukörper sind durch einen ansprechenden Innenhof miteinander verbunden.
Ansprechende moderne Bauweise - ein zukunftsorientiertes klimaneutrales Energiekonzept – die perfekte Lage für eine ausgewogene Work-Life-Balance sprechen für diesen Standort. Für hohen Komfort sorgt die hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischer Verschattungsanlage, weißen Innentüren, strapazierfähigem Bodenbelag mit weißen Sockelleisten sowie die sanitäre Ausstattung
namhafter Hersteller.
Es besteht die Möglichkeit die Einheit als Büro / Praxis / Ferienvermietung oder als kurzfristige Vermietung zu nutzen.
Alle Büro-/Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet. Auch die Gewerbeeinheit Nr. 14 verfügt über einen langfristigen Mietvertrag mit einer
Jahresnettomieteinnahme von 20.814,36 EUR.