Villa zum kaufen in Rodalben

Diese beeindruckende Villa in Massivbauweise bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Architektur, Exklusivität und Naturverbundenheit. Eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße direkt am Waldrand, garantiert dieses Anwesen höchste Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Hauptmerkmale der Immobilie:

Großzügige Villa mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Direkter Zugang zur Natur: Uneinsehbares, parkähnliches Grundstück

Große Terrassen und Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne

Edle Ausstattung: Hochwertige Marmorbeläge, Holztüren mit Glaseinsätzen, Fußbodenheizung

Modernes Heizsystem: Gaszentralheizung (2021) mit Brennwerttechnik

Luxuriöse Küche: Kochinsel mit Gas- und Induktionskochfeld, integrierter Weinkühlschrank

Wellnessbereich: Ehemalige Schwimmhalle als Fitnessraum, Sauna-Anschluss vorbereitet

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie drei weitere Stellplätze

Praktische Extras: Hauswirtschaftsraum, Hundewaschplatz, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

Erdgeschoss

Der repräsentative Eingangsbereich führt in eine lichtdurchflutete Galerie mit offener Architektur. Die großzügige Wohnlandschaft mit Kamin grenzt an den Essbereich mit Erker und eine hochwertige Einbauküche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wellnessbereich mit großer Fensterfront bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Fitness bis hin zu einem Spa-Bereich.

Dachgeschoss

Eine stilvolle Treppe führt zur offenen Galerie, die als Lese- oder Ruhebereich dient. Der separate Schlaftrakt bietet hohen Komfort mit eigener Ankleide, einem luxuriösen Bad und direktem Zugang zum Balkon.

Untergeschoss

Hier befindet sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ideal für Gäste, als Büro oder zur Nutzung für eine Selbstständigkeit. Zusätzlich befinden sich hier die Haustechnik, zwei Kellerräume sowie die Garage.