Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ostrhauderfehn

In Kanallage von Ostrhauderfehn/Holterfehn stehen diese beiden Häuser auf einem 1755 m² großen Grundstück. Das hintere, vermietete Haus wurde 1981 errichtet und bereits saniert. Das vordere Haus sollte noch saniert werden. Hier wurde das Badezimmer entfernt und noch nicht wieder aufgebaut. Dafür wurde im Obergeschoss ein neues Duschbad bereits fertiggestellt. Das hintere Haus ist vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 7.200,00 Euro.

Vorderhaus: (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)
Erdgeschoss:
- Flur: 11,00 m²
- Küche: 12,00 m²
- Wohn-/Esszimmer: 22,00 m²
- Spielzimmer/Büro EG: 8,00 m²
- Bad (nicht ausgebaut): 12,00 m²
- HWR: 6,00 m²
- WC: 1,70 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer: 15,00 m²
- Schlafzimmer: 9,00 m²
- Büro: 5,00 m²
- Duschbad: 4,00 m²
- Flur: 6,00 m²


Hinterhaus (vermietet) (Maße wurden auf- bzw. abgerundet)
Erdgeschoss:
- Flur: 8,50 m²
- Küche: 15,00 m²
- Wohnen: 22,00 m²
- Schlafzimmer EG.: 17,50 m²
- Bad: 8,50 m²
- Abstellraum: 4,00 m²
Obergeschoss:
- Flur OG: 2,50 m²
- Schlafzimmer OG: 18,00 m²
- Schlafzimmer OG 13,50 m²

- Kellerräume: 28,00 m²
- Geräteräume 21,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m².

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.05.2028
- Endenergieverbrauch: kWh 134,6 (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1981
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015