Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

BESONDERHEIT

Die gefällige Optik diese 3-Parteienhauses und die freistehende Lage auf einem weitläufigen und grünen Grundstück heben dieses Objekt aus der Masse hervor!
Garten, Terrassen, Balkone, Garagen und gute Wohnungszuschnitte mit vernünftigen m² -Größen lassen den Traum vom Leben mehrerer Generationen vereint unter einem Dach Wirklichkeit werden!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde das hier angebotene voll unterkellerte 3-Parteienhaus ca. 1923 auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück.
Es hat ein pfannengedecktes Mansardwalmdach; die Mansarde - ebenso wie das 1. OG sind verschiefert. Das EG hat einen weißen Putz mit farblich abgesetztem Sockelbereich; diese Farbgebung findet seine Entsprechung in den Fensterumrahmungen.
Die Sprossenfenster haben weiße Rahmen und verzierte Laibungen. Im EG sind die Fenster durch Außenrollläden gesichert, im Mansardgeschoss sind teilweise kleine Gauben, sowie Fenster mit schönen Rundbögenabschlüssen verbaut. Der Spitzboden hat für den Lichteinfall Dachflächenfenster. Die Kellerfenster, die - bedingt durch die leichte Hanglage – zur Straßenseite oberirdisch liegen – verfügen über Sicherungsgitter.

Zur Rückseite hat das Haus links einen kompakten, vorspringenden Anbau mit aufgesetzter Terrasse zu bieten, sowie ein ausnehmend hübsch gestaltete Zwerchhaus auf der rechten Seite.
Frontseitig setzt ein kleiner Erker mit aufgesetztem Balkon Akzente.

Der Hauseingang liegt an einer seitlichen Schmalseite und ist über eine lange, gepflasterte Zuwegung mit einigen Stufen zu erreichen. Die Haustüre hat ein massives Wetterschutzdach und ist aus massivem, verziertem Holz mit Glaseinsatz.
Das Treppenhaus zeigt sich hell und klassisch, mit Holztreppen und verputzen Wänden.

Insgesamt stehen hier ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 WE zur Verfügung.
Im EG liegt eine ca. 115 m² große Wohnung mit 3 Zimmern und einer eigenen Außenterrasse zur hinteren Gartenseite.
Das 1. OG bietet ca. 106 m² Wfl. bei ebenfalls 3 Zimmern und 2 Balkonen.
Im Mansardgeschoss liegt die kleinste Einheit mit ca. 89 m² Wfl. und 2 Zimmern.
Alle Wohnungen haben praktische Abstellräume, z.Tl. im Spitzboden.

Der große Garten umschließt das Haus von allen Seiten und bietet mit Wiesenflächen, Sträuchern, Bäumen eine weitläufige Ruhe- und Grünzone. Ein Holz-Gartenhaus schafft Stauraum.

Der Keller ist sehr ordentlich und ist weitestgehend gefliest, sowohl der Treppenabgang, als auch die Böden sind somit sehr pflegeleicht. Es gibt ausreichend Platz für Heizungsräume, Lagerflächen und einen Waschmaschinenkeller.

3 massive Garagen mit gepflasterter Zuwegung gehören zum Objekt dazu.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 27.400,-.