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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Inzell

Wohnen mit Geschmack – Inklusive Gin-Tasting bei Besichtigung

83334 Inzell
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Kaufpreis
1.290.000 €
Zimmer
17.5
Fläche
526 m²
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Objekt-ID: 37115001

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 17.5
Größe: 526.00 m²
Grundstücksfläche: 2.000,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.452,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 526 m² befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in traumhafter Lage – eingebettet in die idyllische Natur von Inzell.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Gasthaus erbaut und in den Jahren 2016 bis 2020 umfassend saniert und hochwertig zu einem modernen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten umgebaut. Dabei entstand ein Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, zur Festvermietung, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine derzeit sehr gut vermietete ca. 110 qm große Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe generiert bereits gesicherte Mieteinnahmen von ca. 16.500 € jährlich, mit Mietvertrag auf vier Jahre. Das zusätzliche Vermietungspotenzial des Gesamtobjekts liegt bei rund 63.000 € jährlich.
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Lage

83334 Inzell
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Inzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.592,97 €/m² in Inzell.

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