
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Inzell
Wohnen mit Geschmack – Inklusive Gin-Tasting bei Besichtigung
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- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Zimmer
- 17.5
- Fläche
- 526 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37115001
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 17.5 |
Größe: | 526.00 m² |
Grundstücksfläche: | 2.000,00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.290.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.452,47 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1969 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 58,06 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 526 m² befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in traumhafter Lage – eingebettet in die idyllische Natur von Inzell.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Gasthaus erbaut und in den Jahren 2016 bis 2020 umfassend saniert und hochwertig zu einem modernen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten umgebaut. Dabei entstand ein Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, zur Festvermietung, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Eine derzeit sehr gut vermietete ca. 110 qm große Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe generiert bereits gesicherte Mieteinnahmen von ca. 16.500 € jährlich, mit Mietvertrag auf vier Jahre. Das zusätzliche Vermietungspotenzial des Gesamtobjekts liegt bei rund 63.000 € jährlich.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Gasthaus erbaut und in den Jahren 2016 bis 2020 umfassend saniert und hochwertig zu einem modernen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten umgebaut. Dabei entstand ein Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, zur Festvermietung, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Eine derzeit sehr gut vermietete ca. 110 qm große Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe generiert bereits gesicherte Mieteinnahmen von ca. 16.500 € jährlich, mit Mietvertrag auf vier Jahre. Das zusätzliche Vermietungspotenzial des Gesamtobjekts liegt bei rund 63.000 € jährlich.
Lage
83334 InzellInzell
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.592,97 €/m² in Inzell.
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