Sonstige zum kaufen in Sendenhorst

Dieses frei stehende, vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine Bauart und Ausstattung und befindet sich auf einem schönen 607 qm großen Grundstück (kein Erbpachtgrundstück) in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet; darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Untergeschoss gehört zu dieser Wohneinheit ein ca. 31 m² großer beheizbarer Raum (Nutzfläche) mit öffenbaren Fenstern und einer Deckenhöhe von 2.25 m, der nach Belieben genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ist mit einer Sauna, einer Dusche und WC ausgestattet, inkl. einer installierten Hebeanlage. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei Kellerräume, Heizungsraum und einer großzügigen Waschküche. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Gasheizung (Baujahr 2006) betrieben wird.


Die ca. 95 m² große Obergeschosswohnung bietet ebenfalls eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, drei kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein pflegeleichter Garten sowie eine großzügige Auffahrt zu den beiden Garagen komplettieren diese gepflegte Immobilie.


Details zu den Mieteinnahmen:



- Wohnung EG: ca. 118 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Nutzfläche (Büro) im UG = 168 m²;

Nettomiete 850,00 € inkl. Garagenmiete

- Wohnung OG: ca. 95 m²; Nettomiete 550,00 € inkl. Garagenmiete

- Mtl. Gesamtmiete = 1.400,00 € € x 12 = 16.800,00 € Jahresmiete