Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Mitte

In attraktiver Innenstadtlage Bielefelds, unweit des beliebten Norparks und nur wenige Gehminuten von der City entfernt, liegt dieser Gebäudekomplex auf einem ca. 598 m² großen Grundstück.
Das Immobilienensemble umfasst insgesamt zwei separate Wohngebäude – ein unterkellertes Vorderhaus aus dem Baujahr 1903 mit 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 428 m² und ein unterkellertes Hinterhaus aus dem Baujahr 1946 mit 9 Wohneinheiten, die zum Teil wohngemeinschaftlich mit insgesamt 3 Bädern genutzt werden – die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 234 m².

In den Jahren 2010/2011 und 2018/2019 wurden insbesondere am Vorderhaus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehörte die energetische Sanierung des kompletten Daches und der Fassade (WDVS), die Überarbeitung der Elektrik und der Versorgungsleitungen, der Austausch von Fenstern und die Erneuerung der Gasetagenheizungen, sowie die Erneuerung eines Großteils der Bäder im Objekt. Ferner wurden in 5 Wohneinheiten hochwertige Küchen eingebracht, deren Nutzung mit in die monatliche Kaltmiete der jeweiligen Wohnung eingebunden ist.

Das Erdgeschoss des sehr gepflegten und vollvermieteten Vorderhauses gliedert sich in 3 Wohneinheiten – eine 2-Zimmerwohnung (mit Balkon) mit ca. 44 m², eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² und ein kleines Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche. Das 1. und 2. Obergeschoss dieses Wohnhauses unterteilt sich gelichermaßen in jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² und eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde 2010/2011 komplett neu ausgebaut und unterteilt sich in zwei Wohneinheiten – eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen des Objektes sind mit modernen Oberböden (Laminat/Fliesen ausgestattet), sämtliche Fenster sind mit Rolläden versehen. Jeder Wohneinheit ist im Keller ein Abstellrum zugeordnet, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Die Gesamtkaltmiete des Vorderhauses beläuft sich momentan auf 4.277,98 Euro im Monat.

Das verklinkerte Hinterhaus mit 3 Wohnetagen besteht aus insgesamt 8 Einzelapartments bzw. WG-Zimmern unterschiedlicher Größen mit einem Etagenbad auf jeder Wohnetage – jedes WG- Zimmer ist mit einer Kitchenette ausgestattet. Im Dachgeschoss dieser Immobilie befindet sich zudem eine abgeschlossene 2-Zimmerwohnung mit ca. 49 m². Die Gesamtkaltmiete des Hinterhauses beläuft sich derzeit auf 1.802,98 Euro im Monat – ein WG-Zimmer ist momentan nicht vermietet und steht damit leer.

Abgerundet wird dieses Gebäudeensemble mit einer Vielzahl von Aussenstellplatzmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofbereich des Grundstücks - erschlossen werden die Stellplätze über eine auf dem Grundtsück gelegenen breiten Zufahrt und über eine alternative, weitere Zufahrt über das Nachbargrundstück, die mit einem eingetragenen Wegerecht abgesichert ist.

Diese Immobilie wird Sie begeistern – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!