Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Feldmoching

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963, gelegen im nördlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Das Haus bietet mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 910 qm viel Potenzial für Käufer, die mit individuellen Ideen in dessen Modernisierung investieren und/oder mit handwerklicher Eigenleistung Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

Das weitläufige Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Stadtrandlage und vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt München. Genau das Richtige für Familien, die Wert auf Freiraum und Erholung legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 qm auf zwei Vollgeschossen unterteilt sich das Haus auf fünf Zimmer, eine gemütliche Wohnküche und zwei Bäder. Diese Raumaufteilung bietet Platz und Gestaltungsspielraum für eine Familie mit bis zu fünf Personen.

Chancen und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand. Fenster, Dach und Heizungsanlage bieten Raum für energetische Verbesserungen sowie die Anpassung an heutige Wohnstandards. Der Keller weist Feuchtigkeitsspuren auf, die durch den in Feldmoching erhöhten Grundwasserstand bedingt sind. Eine Sanierung der Abdichtung bzw. die Installation einer Drainage sind hier sinnvoll, um die Nutzflächen im Kellergeschoss dauerhaft zu sichern.

Insgesamt eröffnet das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten - sei es durch eine umfassende Modernisierung des Bestandsgebäudes, einen Anbau oder sogar einen Neubau, je nach den baurechtlichen Vorgaben. Die Immobilie bietet somit eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und das Potenzial dieser ruhigen Lage voll auszuschöpfen.

Die Immobilie ist aktuell noch an eine junge Familie vermietet, die schon bald in ihr neues Eigenheim umzieht. Die Grundmiete beträgt 1.550,00 Euro.