Villa zum kaufen in Blaubeuren

Auf diesem besonderen Grundstück stehen Ihnen zwei einzigartige Objekte zur Verfügung.
Die im Jahr 1956 erbaute Villa vereint den Charme eines traditionellen Hauses mit modernster Technologie und höchsten Sicherheitsstandards. Eine umfassende Kernsanierung zwischen 2016 und 2020 hat das Anwesen auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer Wohnfläche von ca. 261 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Luxusfeatures, die es von anderen Immobilien abheben.
Ein Loxone Smart Home System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, elektrischen Jalousien und einem integrierten Überwachungssystem. Die intelligente Energieverwaltung analysiert den Strommarkt und optimiert den Verbrauch je nach Effizienz und aktuellen Strompreisen. Zudem verfügt das Anwesen über eine eigene Biokläranlage – ein weiteres besonderes Merkmal dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die Villa liegt idyllisch am Hang, eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand, und bietet höchste Privatsphäre. Ein uneinsehbarer Poolbereich mit großzügiger Terrasse und eigenem Badehaus schafft eine exklusive Rückzugsmöglichkeit. Der historische Gewölbekeller, ausgestattet mit elektrischer Bodenheizung und Temperatursensoren, ist ideal für die Weinlagerung. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, dessen große Glasfront einen atemberaubenden Panoramablick über Blaubeuren und die umliegende Hügellandschaft eröffnet.
Das zweite Objekt auf dem Anwesen ist das Badehaus, das vor etwa 25 Jahren aus einem ehemaligen Stadel umgebaut wurde. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – der perfekte Ort für erholsame Stunden. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich.
Der Pool selbst ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine automatische Chlor- und pH-Wert-Regulierung, ein Ospa-Filter sowie ein Ozongerät, das für kristallklares Wasser sorgt. Zusätzlich ist der Pool voll unterkellert, wodurch die Möglichkeit besteht, einen Indoor-Pool zu realisieren.
Die weitläufige Außenanlage besticht durch einen vielfältigen Baumbestand und gepflegte Grünflächen – ein Anwesen, das höchsten Wohnkomfort inmitten unberührter Natur bietet.