Maisonette-Wohnung in Köln-Nippes

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre in einem attraktiven Umfeld. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man rechterhand direkt in den offenen Küchenraum, der neben der Küchenausstattung noch Platz für eine schöne Essecke aufweist. Der gemütliche Wohnraum mit Zugang zur Terrasse liegt direkt gegenüber und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gästezimmer im Erdgeschoss bietet viel Flexibilität – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage durch das kleine Badezimmer mit Dusche und die praktische Abstellkammer.
Über die Treppe mit viertelgewendeltem Antritt geht es in die Souterrain-Ebene. Dort befindet sich das schöne Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires. Das angrenzende Kinderzimmer kann individuell für Entfaltung und Spiel genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Untergeschoss. Final befindet sich hier noch der Hauswirtschaftsraum, welcher geschickt unter der Treppe integriert ist und so einen praktischen und unauffälligen Stauraum für Haushaltsutensilien ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Verbindung von Innen- und Außenbereich. Beide Etagen haben direkten Zugang zu einer Terrasse, die den Weg in den privaten Garten mit einer Fläche von etwa 50 m² freigibt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen – ein wahrer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Garage ist ebenfalls durch eine Tür mit dem Garten verbunden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie eine sichere Unterbringung für Ihr Auto.
Die Maisonette-Wohnung vereint praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Kölns.