Etagenwohnung in Wuppertal

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, funktionales Wohnen und solide Vermietung in einem – eine wertbeständige Kapitalanlage mit Potenzial zur Eigennutzung.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Elberfelder Innenstadt sowie zur Universität macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.

In der dritten Etage dieses Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche – ein einladender Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ob gesellige Kochabende oder entspannte Nachmittage – diese Wohnküche schafft den perfekten Rahmen.
Vom geräumigen Flur aus sind die weiteren Räume separat begehbar: das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 329,- €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 190,- €inkl. Hausmeister, Treppenhausreinigung und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 260,- €.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.