Etagenwohnung in Essen-Werden

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts in zentraler Lage von Essen-Werden bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 35,28 m² und wird derzeit als 2-Personen-Wohngemeinschaft genutzt. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Küchenraum/Korridor mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lagerraum im Dachgeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine gut ausgestattete Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 12 Tiefgaragenstellplätzen im 1. Obergeschoss rechts/Dachgeschoss.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bedingungen für den Kauf:

Der Käufer verpflichtet sich, mit dem Verkäufer einen Mietvertrag zwischen 4 und 10 Jahren abzuschließen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und sorgt durch den langfristigen Mietvertrag für Planungssicherheit und stabile Einnahmen.

Mietkonditionen:

Miete: 500€ monatlich zzgl. MwSt.
Stellplatz: 70€ monatlich
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.