Einfamilienhaus zum kaufen in Riedenburg

Das im Naturschutzgebiet sehr weitläufig gelegene Anwesen liegt auf einem ausgedehnten Südhang oberhalb der Altmühl. Die Aussicht in das Altmühltal ist unverbaubar. Das Grundstück umfasst 5 Flurstücke mit insgesamt ca. 20.000 qm Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, eine kleine Ferienhütte sowie Nebengebäude und Garten.

Der dazugehörige Wald ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen und umfasst ca. 17.000 qm. Zu diesem Objekt führt ein Kiesweg, der nur von den Eigentümern genutzt wird und von der Gemeinde Riedenburg bewirtschaftet wird. Der einzigartige Ausblick ist unverbaubar, da es keine weiteren Baugenehmigungen geben wird.

Beide Häuser wurden in den 1940er Jahren errichtet und bis in die 2010 immer wieder modernisiert und renoviert. Beide Häuser werden mit Nachtspeicherheizung und Holzöfen geheizt.

Haus 1 ist in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 116 qm. Aufgrund des Verkaufes ist Immobilie seit kurzem nicht mehr vermietet.

Haus 2 wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Es wird von den Eigentümern bewohnt und bei Verkauf kurzfristig übergeben.

Ein kleines, freistehendes und in Holzbauweise gefertigtes „Gästehaus“ eignet sich ideal für eine Beherbergung von Gästen und/oder Ferienvermietung.

Beide Häuser verbindet ein weitläufiger, gepflegter Garten, der mittig die beiden Wohnhäuser durch ein solides Gartenhaus mit Abstellraum und einer überdachten Terrasse voneinander trennt. Unterhalb dieses Garten befindet sich ein schmaler Nutzgarten mit Teich, Kräutern, Gemüse und Obstanbau – klein, aber fein und alles für den Eigengebrauch.

Vor Haus 2 ist ein Vorplatz angelegt, der ausreichend Platz für drei Fahrzeuge bietet. Weiterhin befindet sich hier ein geschützter Carport.

WICHTIG ZU WISSEN: Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, wenn vorher eine Finanzierungszusage, Bescheinigung durch Bank/Steuerberater etc. vorhanden ist.