Einfamilienhaus zum kaufen in Schülp

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1918 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 674 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es vier Zimmer, eine klassische Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen.
Zwei Badezimmer – ein modernisiertes Vollbad aus dem Jahr 2016 und ein zusätzliches Duschbad – sorgen für Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist.
Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Freistellplätze sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 inklusive Warmwasserspeicher sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während eine Fußbodenerwärmung im Vollbad zusätzlichen Komfort bietet.
Dank Glasfaseranschluss und SAT-TV sind auch eine schnelle Internetverbindung und modernes Entertainment gewährleistet.

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Diele
• Großzügiges Wohn-Esszimmer
• Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
• Helle Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Vollbad (2016 modernisiert) und Fußbodenerwärmung
• Zusätzliches Duschbad

Obergeschoss:
• Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Flur
• Große Ausbaureserve mit viel Stauraum oder Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Fazit
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner klassischen Raumaufteilung, einer soliden Bausubstanz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Die ruhige, ländliche Lage bietet Erholung und Lebensqualität, während die gute Anbindung an die Umgebung den Alltag erleichtert.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.

Baujahr: ca. 1918
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 120 m²
Grundstücksgröße: 674 m²

Stellplätze: Garage und Freistellplatz

Dacheindeckung: Pfanne

Heizungsart: Gas
Baujahr: 2021

Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff
Baujahr Fenster: ca. 1990

Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat
DSL-/SWN-Anschluss: SWN

Modernisierungen:
2016 - Vollbad erneuert
2016 - tlw. Elektrik und Sicherungskasten erneuert
2021 - Austausch Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher